디딤돌 대출은 정부가 지원하는 대출 상품이며, 생애최초 대출이나 1인 가구, 청년 등 각기 다른 조건에 따라서 받을 수 있는 상품이 다릅니다. 어떤 조건이 적용되는지 잘 확인해야 합니다. 디딤돌 대출 신청 방법과 필요한 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌대출 신청 조건
디딤돌 대출은 저소득층을 위한 주거 안정 대출인데요, 신청하려면 몇 가지 조건을 만족해야 해요. 소득, 재산, 주택 사양 등이 특정 기준에 맞아야 합니다.
먼저, 이 대출을 신청하려면 국내에 살고 있는 성인이어야 하고, 신용점수가 NICE 350점 이상이어야 해요. 그리고 신청일에 세대주여야 하는데, 세대주는 주민등록등본에 적힌 배우자, 부모님, 조부모님, 자녀, 손주 등이 함께 사는 세대의 주인이라는 뜻입니다.
디딤돌 대출을 신청할 때는 몇 가지 조건이 중요해요. 기본적으로 일반 가정은 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 하고, 만약 생애최초로 집을 사거나 자녀가 2명 이상인 가구는 연 소득이 7천만 원 이하여야 해요. 신혼부부의 경우는 연 소득이 8천5백만 원까지 괜찮습니다.
재산 조건도 신경 써야 해요. 디딤돌 대출로 살 집을 제외하고, 세대원 모두가 무주택이어야 하고, 부부 합산 재산금액은 4억6천9백만 원 이하이어야 합니다. 주택의 시세도 중요한데, 일반 가구는 5억 원 이하, 신혼부부나 자녀가 2명 이상인 가구는 6억 원까지 가능해요. 주거 전용면적은 수도권과 도시 지역에서는 85㎡ 이하, 읍면 지역에서는 100㎡ 이하가 기준입니다.
조건을 잘 확인하고 맞는다면, 디딤돌 대출 신청해보세요!
핵심 내용
디딤돌 대출을 신청하려면 다음 조건을 확인하시기 바랍니다.
- 국내 성인, 신용점수 350점 이상
- 세대주로서, 배우자, 부모님, 자녀와 함께 사는 가구
- 소득: 일반 가정은 6천만 원 이하, 생애최초 주택구입자나 자녀가 2명 이상인 가구는 7천만 원 이하, 신혼부부는 8천5백만 원 이하
- 재산: 부부 합산 4억6천9백만 원 이하
- 주택 시세: 일반 가구는 5억 원 이하, 신혼부부나 자녀가 2명 이상인 가구는 6억 원 이하
- 면적: 수도권과 도시 지역 85㎡ 이하, 읍면 지역 100㎡ 이하
디딤돌대출 금리 및 한도 안내
디딤돌 대출의 대출 한도는 최대 4억 원으로 설정되어 있습니다. 단, 다음 조건에 따라 조정됩니다:
- 일반 가정은 최대 2.5억 원까지 대출 가능
- 생애최초 주택구입자의 경우, 미혼 단독은 2억 원, 일반은 3억 원까지 가능
- 자녀가 2명 이상인 가구와 신혼부부는 최대 4억 원까지 대출됩니다
DTI는 60% 이하, LTV는 일반적으로 70% 이하로 설정되며, 생애최초 주택구입자는 LTV를 최대 80%까지 적용할 수 있습니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년이 가능하며, 거치 기간 1년 또는 비거치 방식도 선택할 수 있습니다.
디딤돌 대출의 한도는 여러 조건에 따라 달라지며, 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다. 일반 가구는 최대 2억 5천만 원, 생애최초 주택구입자는 최대 3억 원까지 대출이 가능하고, 신혼가구나 자녀가 2명 이상인 경우에는 최대 4억 원까지 받을 수 있습니다.
LTV는 70% 이내, 생애최초 주택구입자는 80%까지 가능하며, DTI는 60% 이내로 제한됩니다. 만약 디딤돌 대출만으로 부족하다면, 일반구입자금보증이나 생애 최초특례구입자금 보증을 추가로 신청할 수 있습니다.
주택 구매자를 위한 디딤돌대출 신청 방법
디딤돌 대출을 신청하기 전에 먼저 조건을 확인해야 합니다. 조건을 충족하면 대출 한도를 조회하고, 그 범위 내에서 대출을 이용할 수 있습니다. 이 대출은 금리가 낮고 금리 상승폭이 적어 장기적으로 좋은 선택입니다.
신청은 주택도시기금 홈페이지에서 간편하게 할 수 있습니다. ‘내집마련디딤돌대출’ 페이지에서 조건 확인 후, 대출 한도를 알고 주택 계약을 한 뒤, 대출 신청 버튼을 클릭하면 됩니다.
신청서 작성 후, ‘주택구입, 전세, 월세자금대출’ 신청 페이지로 이동하여 공동인증서나 휴대폰으로 로그인합니다. 디딤돌 대출을 선택하고 개인정보와 주택 정보를 입력하여 우대 금리 조건을 확인합니다.
은행 지점을 지정한 후, 은행에서 연락이 오면 서류를 준비하고 방문하여 심사 후 대출 승인을 받습니다. 승인 후, 약정서를 작성하러 방문하고, 지정된 날짜에 대출금을 수령할 수 있습니다.
주택 구매자를 위한 디딤돌대출 금리 정보
디딤돌 대출의 금리는 대출 금액, 소득 구간, 대출 기간에 따라 변동됩니다. 적용되는 금리는 최소 연 2.45%에서 최대 연 3.55%까지이며, 소득에 따라 금리 우대가 제공됩니다.
예를 들어, 연소득이 6천만원 이하인 경우 금리는 연 0.2%에서 연 0.5%까지 인하될 수 있습니다. 청약저축 가입자는 우대금리를 통해 최종 금리가 1.5% 미만인 경우 연 1.5%로 고정됩니다.
상환 방법에는 비거치상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환이 있으며, 각각의 상환 방식에 따라 원금과 이자의 상환 비율이 다르게 설정됩니다.
비거치상환은 이자만 지불하고 만기 시 원금을 상환하는 방식이며, 원리금균등분할상환은 대출 기간 내내 이자와 원금을 균등하게 나누어 상환합니다.
원금균등분할상환은 매월 일정한 원금과 이자를 상환하는 방식이고, 체증식상환은 대출 초기에 이자 위주로 상환하다가 나중에 원금 상환 비중을 증가시키는 방법입니다.