디딤돌 대출 조건과 금리, 한도 및 신청 절차

디딤돌 대출은 정부 지원 상품으로, 생애최초, 1인 가구, 청년 등 조건에 따라 받을 수 있는 대출 상품이 다릅니다. 따라서, 자신의 상황에 맞는 상품을 확인하고 신청해야 합니다. 디딤돌 대출 조건과 금리, 한도 및 신청 절차를 알아보겠습니다.


디딤돌대출 자격 조건

디딤돌 대출은 저소득 서민을 위한 주거 안정 대출 상품입니다. 신청 조건으로는 소득, 재산, 주택 사양 등이 일정 기준을 충족해야 합니다.

신청자는 국내에 거주하는 성인이어야 하며, 신용점수는 NICE 350점 이상이어야 합니다. 신청일 기준으로 세대주여야 하며, 세대주는 주민등록등본에 등록된 배우자, 직계존속, 직계비속이 포함된 세대를 의미합니다.

디딤돌 대출을 신청하려면 소득과 재산 조건을 충족해야 합니다. 일반 가정은 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하, 생애최초 주택구입자나 자녀가 2명 이상인 가구는 7천만 원 이하, 신혼부부는 8천5백만 원 이하입니다.

재산 조건으로는 디딤돌 대출로 구입할 주택을 제외하고 가구의 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 부부 합산 재산금액은 4억6천9백만 원 이하입니다. 주택의 시세는 일반 가구는 5억 원 이하, 신혼부부 및 자녀가 2명 이상인 가구는 6억 원까지 허용되며, 주거 전용면적은 수도권과 도시 지역에서는 85㎡ 이하, 읍면 지역에서는 100㎡ 이하입니다.

이 조건들을 확인하고 적합하다면, 디딤돌 대출을 신청하세요.


체크하기

디딤돌 대출을 신청할 수 있는 조건은 다음과 같습니다. 신청자는 국내에 거주하는 성인이며, NICE 신용점수가 350점 이상이어야 합니다. 신청자는 세대주여야 하고, 이 세대는 배우자와 직계존속(부모님 등) 또는 직계비속(자녀 등)이 포함되어야 합니다.

소득 기준으로는 일반 가정은 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하이어야 하고, 생애최초 주택구입자 또는 2명 이상의 자녀를 둔 가구는 7천만 원 이하, 신혼부부 가구는 8천5백만 원 이하입니다.

재산 기준으로는 부부 합산 재산금액이 4억6천9백만 원 이하이어야 하며, 주택 시세는 일반 가구는 5억 원 이하, 신혼부부나 자녀가 2명 이상인 가구는 6억 원 이하입니다. 주거 전용면적은 수도권과 도시 지역에서 85㎡ 이하, 읍면 지역에서는 100㎡ 이하입니다.


디딤돌대출 한도와 금리의 상세 개요

디딤돌 대출의 대출 한도는 최대 4억 원입니다. 그러나 한도는 다음 조건에 따라 달라집니다:

  • 일반 가구: 최대 2.5억 원
  • 생애최초 주택구입자: 미혼 단독 2억 원, 일반 3억 원
  • 2자녀 이상 가구 또는 신혼부부: 최대 4억 원

DTI는 60% 이내, LTV는 70% 이내로 설정되며, 생애최초 주택구입자는 LTV 최대 80%까지 가능합니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 거치 1년 또는 비거치 옵션이 제공됩니다.

디딤돌 대출의 한도는 각종 조건에 따라 다르게 설정됩니다. 일반 가구는 최대 2억 5천만 원까지 대출받을 수 있으며, 생애최초 주택구입자는 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다. 신혼가구나 2명 이상의 자녀를 둔 가구는 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.

LTV(대출 가치 비율)와 DTI(총부채상환비율) 조건도 충족해야 하며, LTV는 보통 70% 이내, 생애최초 주택구입자의 경우 80%까지 가능합니다. DTI는 60% 이내로 제한됩니다.

디딤돌 대출로 부족한 자금을 보충하기 위해, 임차보증금 금액만큼 보증해주는 일반구입자금보증이나 생애 최초특례구입자금 보증을 추가로 신청할 수 있습니다.


디딤돌대출을 신청하는 단계별 절차

디딤돌 대출을 이용하기 전에는 조건을 확인하는 것이 가장 중요합니다. 조건이 모두 충족되면 대출 한도를 조회하고, 그 한도 내에서 대출을 신청할 수 있습니다. 디딤돌 대출은 금리가 낮고 금리 상승폭이 작아서 장기적으로 유리한 상품입니다.

대출 신청은 주택도시기금 홈페이지에서 진행할 수 있습니다. ‘내집마련디딤돌대출’ 페이지에서 조건을 확인하고, 대출 한도를 확인한 후, 주택 계약을 진행합니다. 계약서 작성 후, 대출 신청을 클릭하면 됩니다.

다음 단계로, ‘주택구입, 전세, 월세자금대출’ 신청 페이지로 이동하여 공동인증서나 휴대폰 정보로 로그인합니다. 디딤돌 대출을 선택하고 개인정보와 주택 정보를 입력하여 우대 금리 조건을 확인합니다.

신청서 작성 후, 대출받을 은행 지점을 지정하면, 은행에서 연락이 오고 준비물 안내를 받습니다. 서류를 제출하고 심사를 진행한 후, 대출 승인을 받으면 안내문자가 발송됩니다. 이후 약정서를 작성하러 방문하여 지정된 날짜에 대출금을 받을 수 있습니다.


디딤돌대출 금리 조건

디딤돌 대출의 금리는 대출 금액, 소득, 대출 기간에 따라 달라집니다. 금리는 연 2.45%에서 3.55%까지 적용되며, 연소득 6천만원 이하일 경우 금리 우대가 적용돼 연 0.2%에서 0.5%까지 낮아질 수 있습니다.

청약저축 가입자는 우대금리 적용으로 최종 금리가 연 1.5%로 고정될 수 있습니다.

상환 방식은 비거치상환, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중에서 선택할 수 있습니다.

비거치상환은 이자만 지불하고 원금을 만기 시 일시 상환하는 방법이며, 원리금균등분할상환은 매달 같은 금액을 갚는 방식입니다.

원금균등분할상환은 매달 일정 금액의 원금과 이자를 상환하며, 체증식상환은 초기에 이자 위주로 갚고 나중에 원금 상환 비중을 높이는 방법입니다.

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